Erros que reduzem o valor da sua casa

Se você está procurando vender sua casa ou apenas deseja aumentar seu valor, provavelmente existem algumas soluções rápidas que podem fazer o truque. Freqüentemente, as pessoas pensam que a única maneira de agregar valor às suas casas é por meio de grandes projetos, como a atualização de uma cozinha ou banheiro, mas há muitas coisas menores que podem impactar positivamente suas ofertas. Esses projetos geralmente exigem pouco tempo ou dinheiro e nenhuma habilidade especializada.

Exterior negligenciado

Alugue uma lavadora de alta pressão, se você não tiver uma - elas são relativamente baratas. Lave o exterior de sua casa, assim como seus decks, varandas e calçadas. Você ficará surpreso com a quantidade de sujeira que se acumula nessas áreas sem que você perceba. Depois de começar, você ficará surpreso com a aparência de tudo novo, e pode até destacar alguns pontos que precisam de enfeites adicionais.

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Tomada gasta e tampas da placa do interruptor

Itens de alto toque, como placas de interruptor, muitas vezes parecem sujos, mesmo quando lavados. Substituir placas de interruptores e tampas de tomadas de nível de construtor por versões mais agradáveis ​​pode atualizar rapidamente a aparência de seus quartos. Você pode até encontrar tampas que combinam com a cor da parede e sem parafusos visíveis. Este é um projeto rápido e barato que pode realmente aumentar o valor aparente de sua casa.

Paredes que precisam de atenção

Uma nova camada de tinta fará com que qualquer casa pareça mais polida e mais limpa. Um erro comum que muitas pessoas cometem antes de vender sua casa é deixar cores fortes nas paredes. Não importa o quão bom você ache que parece, uma nova camada de tinta leve e neutra tornará a casa mais fácil de vender. As chances de os compradores quererem manter essa cor ousada são baixas e só verão o desafio de cobrir a tinta com uma cor mais clara.

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Evitando limpeza profunda

É fácil ficar cego para áreas da casa que não estão limpas. Ventiladores de exaustão, rodapés e revestimentos de janelas são apenas alguns dos pontos que podem ser deixados de lado durante a limpeza de rotina. Verifique se há teias de aranha nos tetos e limpe atrás de todos os seus eletrodomésticos. Sessões ocasionais de limpeza profunda também o ajudarão a notar quaisquer pequenos problemas, como calafetar ou umidade sob a pia da cozinha, antes que criem problemas maiores - leia-se, mais caros.

Problemas de armazenamento

Não ter armazenamento suficiente é um erro comum em muitas casas. O armazenamento existente pode ser cooptado para um banheiro maior ou para abrir um corredor. Essas mudanças funcionaram para você e sua família, mas podem tornar a revenda um desafio e reduzir o valor da sua casa. Existe a expectativa de que cada quarto tenha um closet, haja arrumação disponível na área de serviço, e talvez até uma despensa. Se você converteu qualquer um desses espaços para uso de outra maneira, encontre opções para adicionar opções de armazenamento de volta. Bancadas, gavetas e outras adições embutidas são fáceis de montar e podem substituir o armazenamento perdido.

Má iluminação

Um erro que muitos proprietários cometem é aprender a viver com pouca iluminação. Muitas casas não têm uma luminária suspensa, o que torna difícil ter uma iluminação ampla quando está escuro ou nublado. Ter um eletricista conectando a sala para a luz do teto é uma maneira barata de aumentar o apelo da sua casa. Se a iluminação em seu banheiro é limitada a uma escolha dura de cima, adicionar arandelas em cada lado do espelho torna o ambiente mais atraente.

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Portas e armações externas desgastadas pelo tempo

As portas deslizantes que grudam quando abertas e fechadas e a pintura descascada ao redor da base da moldura da porta dão a aparência de uma casa que não está bem conservada. Limpe e lubrifique as portas deslizantes para que se movam sem problemas. Para molduras externas, vasculhe com uma chave de fenda para procurar pontos fracos na madeira. Substitua todo o quadro, se necessário. Caso contrário, uma nova camada de tinta fará com que pareça como novo.

Tetos caídos

Tetos caídos podem cobrir um problema ou ser uma decisão de projeto. Infelizmente, uma casa com tetos rebaixados automaticamente parece antiquada. Retire algumas telhas e verifique a condição do teto original. Se parecer decente, remover o resto dos ladrilhos e dar ao teto uma nova camada de tinta pode fazer com que o ambiente pareça mais espaçoso.

Recupere a garagem

Converter a garagem em um espaço de recreação de baixo esforço é uma remodelação comum em muitas casas. Se isso funciona para sua família, ótimo. A localização costuma ser ideal e oferece uma área informal para a família se divertir, mas a falta de uma vaga coberta reduz o valor da sua casa. A maioria dos compradores prefere ter um lugar para estacionar o carro em vez de um quarto extra que possam ou não usar. Se a conversão foi de tecnologia relativamente baixa e a porta da garagem não foi totalmente fechada, devolvê-la à sua condição original agregará valor.

Melhorar a circulação

A impermeabilização excessiva e a falta de exaustores podem criar uma casa desconfortavelmente hermética. Selar correntes de ar antes do tempo frio é uma ideia inteligente, mas antes de ser muito agressivo com a pistola de calafetagem, certifique-se de que o ar ainda possa circular. Fontes de aquecimento, como fogões a lenha, também podem prejudicar a qualidade do ar. Certifique-se de que sua casa não seja apenas eficiente em termos de energia, mas também tenha ar saudável, usando um filtro HEPA em sua unidade de aquecimento e ventiladores de exaustão de tamanho adequado em todos os banheiros.